相続登記を放置すると、ややこしいことになるといわれる典型的な事案です。

亡くなった方に子がない場合によく見られます。

簡略して説明すると、

相続人というのは、

第１順位が子、第２順位が直系尊属、第３順位が兄弟姉妹で、配偶者は常に相続人です。

亡くなった方に、配偶者がなく、子がなく、両親祖父母などの直系尊属がなく、兄弟姉妹もいない場合は、相続人が不存在となります。

放置された相続登記で見られるのは、たとえば

亡くなったＡさん、配偶者、子がいませんでした。

直系尊属は全員死亡しており、Ａさんの相続人は兄弟姉妹のＢさん、Ｃさんです。

Ｂさんにはすでに先立たれた配偶者、子Ｄさんが一人。

そして、Ａさんの死亡後、Ｂさんが死亡。

Ｂさんの相続人は子Ｄさんだけです。

Ｄさんは未婚で子がいません。

そして、その後、Ｄさんも死亡。

Ｄさんの相続人は、いません。

Ｄさんから見て、Ｃさんは、おじにあたり親族ですが、相続人ではないのです。

Ａさんの相続人は結局、

Ｃさんと、Ｄさんの相続人だったのですが、Ｄさんの相続人がいないことになります。

こういった場合、ＡさんからＣさんへ相続登記をするためには、Ｄさんの相続人の代わりになる人が必要です。

それが、相続財産管理人です。

相続財産管理人の選任は家庭裁判所に申し立てる必要があります。

ＣさんとＤさんの相続財産管理人との間で遺産分割協議をするなどして相続登記を行うことになります。

ちなみに、法定相続の場合、民法２５５条で、

「共有者の一人が・・・、死亡して相続人がないときは、その持ち分は、他の共有者に帰属する」とあるので、Ｄさんの持分はＣさんに帰属しそうに思えますが、

最高裁の判例は、

「共有者の一人が死亡し、相続人の不存在が確定し、相続債権者や受贈者に対する清算手続が終了したときは、その共有部分は、他の相続財産とともに、法９５８条の３の規定に基づく特別縁故者に対する財産分与の対象となり、右財産分与がされず、当該共有持分が承継すべき者のないまま相続財産として残存することが確定したときにはじめて、法２５５条により他の共有者に帰属することになると解すべきである。」

と判示しています。