ずっと昔に発生した相続登記が放置され、今になってようやく手をつけようとした事案。

登記名義人である被相続人の死亡は昭和３４年。


死亡時点で子どもはなく、配偶者と直系尊属である母親が相続人。

それ以降、配偶者の死亡、母親の死亡により連続して相続が発生するも、放置。

今から２年ほど前に一度、自力で相続登記をしようとしたが挫折、それから放置。

重い腰を上げての、相続登記の依頼。

相続人調査の結果、

代襲相続や数次相続が重なりに重なって、現時点での相続人はなんと１８人。

あったこともない人が大勢。

まだこれだけなら、なんとか連絡をとって遺産分割協議が整えば、特定の相続人の単有にできそうなもの。

１８人のうち、親子で相続人となっている方がいて、その子が未成年なので、特別代理人の選任申立が必要。これはクリアできそう。


ところが、１８人に膨れ上がった相続人の１人がなくなっていて、その相続人が不存在というのが判明。

つまり、被相続人の死亡後、さらにその相続人が順番になくなっていき、最後に相続した人が死亡し、その相続人がいないのです。

最後に相続した人は結婚しておらず、子がいません。直系尊属は全員先になくなっており、兄弟姉妹もいないのです。この場合、相続する人がいないということになります。

これでは、遺産分割協議を行うことができないので、代わりに相続財産管理人をつける必要があります。

家庭裁判所に相続財産管理人の選任申立てが必要なのです。


管轄の裁判所に予納金を確認すると、事案を問わず一律で１００万円の予納が必要で、管理人の候補者の指定は一切受け付けず、裁判所が弁護士を選任するとのこと。


相続登記の不動産の価格が知れているのに、裁判所に１００万円もの予納金を納めるのは無理、とのこと。


結局、相続登記は断念せざるを得ず、迷宮入り。さらに深い眠りにつくことに。

相続登記放置の痛いケースの典型です。